Simulador de consórcio

O que este simulador calcula

A parcela estimada de uma cota de consórcio, quanto você paga além do valor da carta (taxa de administração mais fundo de reserva) e o total do plano. Se você informar a taxa de uma proposta de financiamento, mostra também os dois custos totais lado a lado.

Os valores que aparecem preenchidos ao abrir o simulador são ilustrativos, sem proposta de administradora; substitua pelos números do grupo que você está avaliando.

A fórmula, em palavras

Não há juros. A taxa de administração e o fundo de reserva são percentuais sobre a carta, cobrados ao longo do plano. Parcela ≈ (carta + taxa de administração + fundo de reserva) ÷ prazo.

Na comparação, o financiamento é calculado pela Tabela PRICE sobre o valor da carta, no mesmo prazo e com a taxa que você informar.

Como preencher cada campo

• Valor da carta de crédito: o valor do bem que você pretende comprar.
• Prazo do grupo: em meses.
• Taxa de administração: o percentual total sobre a carta, no plano todo (não é taxa mensal). Está no contrato da administradora.
• Fundo de reserva: o percentual sobre a carta previsto no contrato do grupo.
• Comparar com um financiamento (opcional): a taxa mensal de uma proposta real de financiamento.

Como ler o resultado

• Parcela estimada e a renda indicativa (30%), um exercício de triagem que não é regra da administradora.
• Custo além da carta: administração mais reserva, e o total do plano.
• Consórcio × financiamento: os dois totais, as duas parcelas e a diferença. A comparação é matemática e indicativa.

Regras que a conta não mostra

• A parcela é reajustada pelo índice previsto no contrato do grupo; o valor da carta também.
• O bem só é entregue na contemplação, por sorteio ou lance, na assembleia do grupo. Ao ser contemplado, a administradora analisa renda e idoneidade antes de liberar a carta.
• Depois da contemplação, o bem fica em alienação fiduciária à administradora até a quitação das parcelas restantes.
• Quem desiste em geral só recebe os valores pagos, descontadas as taxas, quando sorteado entre os excluídos ou ao fim do grupo, conforme as regras do grupo e da lei.
• Confirme no Banco Central que a administradora é autorizada a funcionar.

Limites da simulação

• Seguro, reajustes, lances e despesas de registro não estão incluídos.
• O resultado é uma simulação educativa, calculada no seu navegador: nada é enviado nem guardado, e não há cadastro.
• Não é proposta, oferta nem promessa de aprovação. A condição real é definida pela instituição responsável, depois da análise de crédito.

Perguntas frequentes